Murs commerciaux 168m² à Le Luc — Rdt 8.6%, Bail 3 ans

Description

Découvrez cet immeuble de village idéalement situé au Luc (83340), offrant une rentabilité brute attractive de 8.60%. Avec un prix de vente de 245 000 €, cet investissement locatif génère un loyer annuel de 21 060 €, assurant ainsi un revenu stable et intéressant pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La combinaison de trois appartements, dont deux sont déjà loués, garantit une source de revenus immédiate, tandis que le troisième appartement libre offre un potentiel d'optimisation locative.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. L'appartement duplex T4, loué depuis plus de 7 ans, témoigne d'une demande locative soutenue dans la région. De plus, les deux T2, dont l'un est déjà loué et l'autre prêt à être occupé, ajoutent à la sécurité de cet investissement. L'emplacement privilégié dans une rue peu passante du Luc permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Les caractéristiques du bien, telles que la terrasse, le jardin, le garage et la remise, apportent un réel plus à l'ensemble, offrant ainsi des espaces extérieurs prisés par les locataires.

Caractéristiques

Informations financières