Murs de boutique - 191m² - Le Luc

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle au Luc, avec un rendement attractif de 7.10%. Pour un prix de 420 000 €, cet immeuble de rapport génère un loyer annuel de 30 000 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Avec un revenu locatif mensuel pouvant atteindre 2500€, cet actif promet un retour sur investissement intéressant.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de trois appartements T3, tous loués sous des baux nu depuis 1989, ce qui témoigne d'une relation de confiance établie avec les locataires. L'emplacement stratégique, en périphérie directe du centre-ville, garantit une attractivité constante pour la location, renforçant la sécurité de votre investissement. De plus, le local commercial de 58m² au rez-de-chaussée, accompagné d'un jardinet, offre un potentiel supplémentaire pour diversifier les revenus.

Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques de qualité, avec des communs en très bon état. La configuration de l'immeuble, comprenant trois niveaux d'appartements spacieux (60m² et 62m²), répond aux besoins d'une clientèle variée. Investir dans cet immeuble au Luc, c'est choisir un actif bien situé, stable et à fort potentiel de rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières