Murs de boutique - 181m² - Le Lion-D'Angers

Description

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé au cœur du Lion d'Angers. Offrant un rendement attractif de 8.00%, cet actif génère un loyer annuel de 21 960 €, garantissant une rentabilité significative pour votre portefeuille immobilier. Cette propriété représente une excellente occasion d'investissement grâce à sa performance financière solide.

La stabilité du locataire est un atout majeur, renforçant la sécurité de votre investissement. Le bien se compose d'un commerce bien agencé au rez-de-chaussée, accompagné de deux appartements T3, assurant une diversification des revenus. De plus, l'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, attire une clientèle variée, garantissant ainsi une occupation pérenne.

Ce bien immobilier s'étend sur une surface de 181 m² et se distingue par ses caractéristiques fonctionnelles. Le commerce comprend un magasin, un bureau, et des espaces de stockage, tandis que chaque appartement T3 est bien conçu avec un coin cuisine aménagée, des chambres spacieuses et des salles de bains modernes. Cette combinaison d'espaces commerciaux et résidentiels en fait une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières