Local commercial - Office de tourisme - 167m² - Le Lion-D'Angers

Description

Investissez dans un bien d'exception situé en plein cœur du Lion d'Angers, offrant un rendement attractif de 1,70 %. Pour un prix de 244 700 €, cet immeuble de caractère allie charme ancien et potentiel locatif sécurisé. Avec un loyer annuel de 4 200 €, cet investissement vous garantit un revenu immédiat grâce à un local commercial de 30 m², actuellement occupé par un Office de Tourisme, qui apporte une stabilité financière appréciable.

Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, au sein d'une commune dynamique, séduisant à la fois les résidents et les visiteurs. La propriété présente des caractéristiques uniques, telles qu'un hall d'entrée remarquable avec des carreaux de ciment d'origine, de belles hauteurs sous plafond et un espace de vie lumineux. En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend un logement spacieux avec plusieurs chambres et une suite parentale, offrant ainsi un potentiel de vie ou de location diversifié. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant authenticité et rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières