Local commercial - 191m² - Le Havre
Réf. MO-103838
Ref : building-le-havre-f583627a
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet immeuble de rapport situé à Le Havre-Graville, offrant un rendement attractif de 7,00%. Avec un prix de 305 000 €, cet ensemble immobilier génère un loyer annuel de 21 480 €, garantissant des revenus immédiats et stables pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Les trois lots sont minutieusement répartis sur trois niveaux, assurant une rentabilité optimale grâce à la location d'un local commercial et de deux appartements.
La stabilité du locataire est renforcée par des baux en cours, avec un local commercial de 69 m² loué à 850 euros HC/mois et deux appartements F2 et F3, respectivement loués à 470 euros HC/mois. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des transports, commerces et universités, en fait un atout majeur pour attirer des locataires de qualité. De plus, ce bien dispose de deux garages privatifs et d'une grande cave commune, offrant des caractéristiques rares et recherchées sur le secteur, qui augmentent son attrait et sa valeur à long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
305 000 €
Loyer HT/HC
21 480 €/an
Rendement brut
7%
Bail
Bail commercial, loyer de 850 euros HC/mois
Surface
191 m²
Localisation
Le Havre
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