Local commercial - Location étudiante - 147m² - Le Havre

Description

L'Agence du Palais vous propose "COMMUNITY", un immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier de Graville à Le Havre. Ce bien entièrement dédié à la location étudiante génère un loyer annuel de 24 000 €, offrant un rendement attractif de 9,10 %. Avec une surface de 147 m², l'immeuble se compose d'un espace de vie au rez-de-chaussée et de 8 chambres indépendantes à louer, garantissant une rentabilité pérenne grâce à une demande locative soutenue dans ce secteur.

La stabilité du locataire est assurée par la configuration de l'immeuble, qui permet de mutualiser le risque locatif sur 8 lots indépendants. Une vacance partielle n'impacte que marginalement les revenus, renforçant ainsi la sécurité de l'investissement. L'emplacement stratégique à proximité des transports en commun, de la gare SNCF, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur fait de ce bien une opportunité rare sur le marché. En outre, aucune rénovation lourde n'est à prévoir, ce qui facilite une prise de possession rapide et sans souci.

Caractéristiques

Informations financières