Local commercial - 305m² - Le Havre

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située au Havre, offrant un rendement attractif de 6,20 %. Avec un prix de 617 000 €, cet immeuble génère actuellement un loyer annuel de 38 148 €, avec un potentiel de revalorisation des loyers qui pourrait porter les revenus à 52 757 € dans un avenir proche. Ce bien représente une excellente option pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de stabilité.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des appartements, tous présentant des diagnostics de performance énergétique (DPE) en C ou D, garantissant un confort optimal sans nécessiter de travaux d'isolation supplémentaires. L'emplacement privilégié dans le haut de Danton, à proximité des commodités et des transports, ajoute une valeur considérable à cet investissement. De plus, l'immeuble dispose d'une surface totale de 305 m², incluant un grenier de 80 m² aménageable pour créer deux appartements supplémentaires, offrant ainsi une belle marge de manœuvre pour maximiser le rendement locatif.

Caractéristiques

Informations financières