Local commercial - Location résidentielle (immeuble composé d’appartements) - 385m² - Le Havre

Description

Situé dans le secteur recherché de Sanvic, au Havre, cet immeuble de rapport en monopropriété de 385 m² offre un cadre d’investissement attractif, alliant revenus locatifs existants et potentiel de valorisation. Il comprend un studio, cinq appartements T2, deux appartements T3 ainsi que des combles aménageables. Le ravalement a été réalisé en 2024/2025.

Sept appartements sont actuellement loués, pour un loyer annuel de 38 004 €, soit une rentabilité annoncée de 4,80 % sur la base d’un prix de 799 000 €. Cette occupation en place constitue une base de revenus, avec des possibilités de développement complémentaires : un T2 est actuellement utilisé par le propriétaire, tandis qu’un T3 et un studio sont à rénover. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

Implanté dans un quartier recherché du Havre, le bien bénéficie d’une configuration diversifiée, adaptée à la location résidentielle. Les logements à rénover peuvent notamment ouvrir des perspectives d’optimisation patrimoniale et fiscale, à étudier selon la situation de l’acquéreur. Le DPE de l’immeuble est indiqué E et C.

Caractéristiques

Informations financières