Local commercial - Location étudiante - 147m² - Le Havre

Description

L'Agence du Palais vous présente "EDEN", un immeuble de rapport exceptionnellement situé dans le quartier prisé de Graville, à Le Havre. Ce bien, entièrement dédié à la location étudiante, garantit un rendement attrayant de 11,30 % avec un loyer annuel de 24 000 €. Avec une surface de 147 m², l'immeuble se compose d'un espace de vie au rez-de-chaussée, de 8 chambres indépendantes à 250 € chacune, et de 3 salles de bain, offrant une rentabilité optimale tout en minimisant les risques locatifs grâce à la mutualisation des revenus sur plusieurs unités.

Idéalement placé à proximité des transports en commun, de la gare SNCF, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, cet immeuble bénéficie d'une demande locative soutenue, assurant ainsi la stabilité de votre investissement. De plus, aucun gros œuvre n'est à prévoir, ce qui vous permet de profiter immédiatement des revenus locatifs. Avec un cash-flow positif estimé à +591 €/mois pour un financement à 100 % sur 25 ans, "EDEN" est une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine dans un marché dynamique et en forte demande.

Caractéristiques

Informations financières