Murs de boutique - Location résidentielle d’appartements - 385m² - Le Havre
Réf. MO-160429
Ref : building-le-havre-853c30b4
•
Photos non contractuelles
Description
Situé dans le secteur recherché de Sanvic, au Havre, cet immeuble de rapport en monopropriété de 385 m² est proposé au prix de 799 000 €. Il génère un loyer annuel de 38 004 €, soit un rendement de 4,80 %, avec un potentiel de valorisation et de revenus complémentaires grâce aux lots à rénover et aux combles aménageables.
L’immeuble comprend un studio, cinq appartements T2 et deux T3. Sept appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs en place, tandis qu’un T2 est occupé par le propriétaire. Un T3 et un studio restent à rénover, avec une possibilité de défiscalisation mentionnée pour ces appartements. Les combles aménageables offrent également une perspective d’optimisation patrimoniale.
Le ravalement a été réalisé en 2024-2025. Le DPE de l’immeuble est indiqué en classes E et C. Cette configuration, associant occupation locative existante et potentiel de développement, constitue une opportunité d’investissement résidentiel dans un secteur recherché du Havre.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien
Résumé de l'investissement
Prix
799 000 €
Loyer HT/HC
38 004 €/an
Rendement brut
4.8%
Locataire
Location résidentielle d’appartements
Bail
7 appartements loués ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
385 m²
Localisation
Le Havre
Biens similaires
Découvrez d'autres murs occupés à Le Havre dans un budget proche.
Voir les biens