Murs de boutique - Location meublée de 5 logements indépendants - 103m² - Le Havre

Description

Au Havre, dans le secteur résidentiel recherché de Saint-Vincent / Gobelins et à proximité immédiate de l’IFSI, cet immeuble de 103 m² constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Proposé à 335 000 €, il génère 28 800 € de loyers bruts annuels, soit un rendement brut de 8,60 % et une rentabilité nette de charges estimée à 6,50 %.

Cette ancienne maison bourgeoise de caractère est aménagée en cinq logements indépendants meublés : un studio, deux F1 et deux F1 bis répartis sur deux niveaux. L’ensemble est actuellement occupé à 100 %. Les locations sont proposées selon une formule tout compris incluant l’eau, l’électricité, le chauffage et l’accès internet, offrant une organisation adaptée à la location meublée.

Classé DPE G, le bien nécessite des travaux d’isolation et de ventilation ainsi qu’un ravalement de façade. Ces améliorations représentent un potentiel de valorisation et d’optimisation fiscale, tandis que l’individualisation des compteurs d’eau et d’électricité pourrait contribuer à optimiser les charges d’exploitation.

Caractéristiques

Informations financières