Local commercial - 119m² - Le Havre
Réf. MO-38348
Ref : building-le-havre-8012151e
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique de Montmorency, au Havre. Avec un prix de 287 000 €, cet investissement génère un rendement attractif de 6,40 %, offrant un loyer annuel de 18 360 €. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité sur le long terme.
La stabilité des locataires est un atout majeur de cet immeuble. Les trois logements sont déjà loués : un studio de 28 m² et un T2 de 56 m², tous deux occupant le rez-de-chaussée et le premier étage depuis plusieurs années, ainsi qu'un T2 de 41 m² qui sera occupé à partir de 2024. Cette mixité locative assure une sécurité financière appréciable. Avec une superficie totale de 125 m² et des caractéristiques pratiques telles que des caves et un garage, ce bien répond parfaitement aux besoins des locataires tout en garantissant un entretien minimal pour l'investisseur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
260 000 €
Loyer HT/HC
18 360 €/an
Rendement brut
7.1%
Bail
Bail en cours pour les logements, dates de location: Studio depuis 2021, T2 depuis 2013, T2 depuis 2024
Surface
119 m²
Localisation
Le Havre
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