Local commercial - Enseignement et accompagnement social ; activité de l’appartement non précisée - 285m² - Le Havre
Réf. MO-158453
Ref : building-le-havre-72948ec5
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Photos non contractuelles
Description
Au Havre, à proximité immédiate du boulevard de Strasbourg et à seulement trois minutes à pied de l’hôtel de ville, cet immeuble mixte de 285 m² constitue une opportunité d’investissement avec un rendement brut annoncé de 7,40 %. Proposé à 500 000 €, il génère un loyer annuel de 37 224 € HT hors charges.
L’immeuble est intégralement loué à des occupants exerçant dans l’enseignement et l’accompagnement social, notamment l’Alliance Française et la Fondation Les Nids. Cette occupation complète, complétée par un appartement dont le bail a été renouvelé en 2026, contribue à la stabilité des revenus locatifs.
Le bien comprend un local commercial d’environ 170 m² en rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 70 m² et un appartement de 45 m² au premier étage. La taxe foncière s’élève à 5 145 €, prise en charge à 90 % par les locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
500 000 €
Loyer HT/HC
37 224 €/an
Rendement brut
7.4%
Locataire
Enseignement et accompagnement social ; activité de l’appartement non précisée
Bail
Immeuble 100 % loué ; bail de l’appartement renouvelé en 2026. Durée et type des autres baux non précisés.
Surface
285 m²
Localisation
Le Havre
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