Murs de boutique - Location résidentielle - 406m² - Le Havre

Description

Situé dans un secteur recherché du Havre, à proximité des commerces et des transports, cet immeuble de rapport de 406 m² habitables est proposé au prix de 799 000 €. Il génère actuellement 43 668 € de loyers annuels, soit une rentabilité de 5,50 %. Sept appartements sont loués, offrant une base locative en place et un potentiel intéressant pour un investissement patrimonial.

Édifié sur une parcelle de 274 m², l’immeuble comprend deux studios, six appartements T2 et deux appartements T3. Un T3 et un studio sont à rénover, tandis que les combles aménageables permettraient de créer un logement supplémentaire d’environ 38 m². La remise en location des lots libres et l’optimisation des surfaces pourraient porter les revenus locatifs annuels estimés à près de 69 734 €, sous réserve de réalisation des travaux et de confirmation des valeurs locatives.

Caractéristiques

Informations financières