Murs de boutique - 181m² - Le Havre

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur du Havre, offrant un rendement attractif de 8,40%. Avec un prix de 540 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 45 324 €, assurant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs avertis. La valeur locative de 3 777 euros mensuels témoigne de la performance de cet actif, positionné comme une opportunité à ne pas manquer.

Le bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, occupé par un locataire stable depuis plus de dix ans, garantissant une sécurité locative appréciable. À l'étage, vous retrouverez un ensemble de 6 studios et un T2, offrant un potentiel locatif diversifié. Idéalement placé au pied de l'université, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée, renforçant ainsi la pérennité de votre investissement.

Composé de 4 étages, cet immeuble bénéficie d'une superficie de 181 m², avec des caractéristiques techniques favorables : classe énergie E et classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 820 euros et 5 210 euros, permettant une gestion des coûts maîtrisée. Ce bien représente une opportunité d'investissement de choix dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières