Murs de boutique - 197m² - Le Havre

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur dynamique de Sanvic/Bleville au Havre, offrant une rentabilité immédiate de 4,80 %. Avec un prix d'acquisition de 445 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 21 300 €, garantissant ainsi une performance attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et fiable.

Ce bien se compose de cinq logements loués, comprenant deux F2, un F3, et un F1 bis, tous occupés par des locataires stables. Chaque logement présente un loyer compétitif, assurant une occupation pérenne et minimisant les risques de vacance locative. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble facilite l'accès aux commodités locales, renforçant son attractivité pour les locataires.

Avec une surface totale de 197 m² sur une parcelle de 500 m², l'immeuble dispose également d'un grenier aménageable, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Les six caves ajoutent une valeur ajoutée, répondant aux besoins de stockage des occupants. Classe énergie D et classe climat B, les caractéristiques techniques de ce bien garantissent des coûts d'énergie maîtrisés, rendant cet investissement encore plus intéressant.

Caractéristiques

Informations financières