Murs de boutique - 178m² - Le Havre

Description

À vendre au Havre, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le marché immobilier, avec un rendement attractif de 1,70 %. Situé à proximité immédiate de la gare, de l'université et des commerces, cet emplacement stratégique garantit une forte demande locative, renforçant ainsi la rentabilité de cet investissement. Avec un loyer annuel de 5 880 €, l'acquisition de ce bien permet de bénéficier d'une source de revenus stable dès la prise de possession.

L'immeuble est déjà divisé en 4 lots en copropriété, dont 3 sont actuellement libres, offrant une flexibilité d'exploitation. Composé de 2 studios d'environ 25 m² et de 2 appartements T3 en duplex d'environ 64 m², ce bien permet une mise en location globale ou une revente à la découpe selon les préférences de l'investisseur. La façade et la toiture sont en bon état, minimisant les travaux à prévoir, ce qui en fait un produit clé en main idéal pour constituer un parc locatif ou repositionner les loyers. De plus, l'absence de frais de copropriété témoigne d'un potentiel d'optimisation des rendements pour l'acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières