Murs de boutique - Location résidentielle (immeuble de logements) - 380m² - Le Havre

Description

Situé au Havre, dans un environnement urbain dynamique, cet immeuble de rapport en briques de caractère développe 380 m² et comprend 11 logements répartis sur plusieurs niveaux. Sa configuration variée — appartements de type F2, studio meublé, duplex avec cour privative, F3 adapté à la colocation et logement sous combles — répond à différents profils locatifs. L’ensemble est accessible par des escaliers intérieurs et affiche une classe énergétique D (2022).

Loué à usage résidentiel, le bien génère 59 556 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 7,10 % au prix de vente de 835 000 €. Les revenus représentent 4 963 € par mois et les loyers offrent un potentiel de revalorisation. La diversité des logements favorise la répartition du risque locatif, tandis que l’emplacement au Havre, ville portuaire et bassin de vie majeur, soutient l’attractivité de l’investissement. La taxe foncière s’élève à 6 093 €, dont 1 126 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable.

Caractéristiques

Informations financières