Murs de boutique - Location résidentielle (maison et appartements) - 250m² - Le Havre

Description

Situé dans le quartier Graville Jean Maridor au Havre, cet ensemble immobilier de 250 m² est proposé à 350 000 € et génère un loyer annuel annoncé de 34 596 €, soit une rentabilité brute de 9,90 %. Déjà exploité en location résidentielle, il offre à l’investisseur des revenus en place et une diversification grâce à plusieurs typologies de logements réunies sur un même site.

Le bien comprend une maison T5, un appartement T2, un studio meublé et deux appartements T3, dont l’un bénéficie d’une grande terrasse privative. Situé dans un immeuble des années 1930 en bon état général, l’ensemble dispose d’un DPE classé D. La pompe à chaleur et le ballon thermodynamique équipent la maison et les deux T3, tandis que des compteurs individuels d’eau et d’électricité facilitent le suivi des consommations et la gestion locative.

Implanté dans le secteur Graville Jean Maridor, au Havre, cet ensemble déjà structuré constitue une opportunité pour développer un patrimoine locatif avec plusieurs logements et des revenus immédiats. La diversité des lots permet de répartir l’exploitation entre différents profils de locataires, tout en laissant la possibilité d’optimiser la stratégie à terme.

Caractéristiques

Informations financières