Murs de boutique - 140m² - Le Grès

Description

Investir dans cet ensemble immobilier situé à Le Grès (31480) représente une opportunité à fort rendement, avec un taux de rentabilité attractif de 6,80%. Avec un loyer annuel de 15 600 €, cet investissement génère des revenus stables et prévisibles, permettant ainsi de sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un retour sur investissement intéressant.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Actuellement, deux logements de type 3 sont loués, chacun pour un montant de 650 € par mois, garantissant une occupation constante et un flux de trésorerie régulier. De plus, la localisation de l'immeuble à Le Grès, un secteur en plein développement, offre un cadre de vie agréable et des perspectives de valorisation à long terme.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques attrayantes : deux logements spacieux de 65 m² chacun, avec des espaces de vie bien agencés, un jardin clos, ainsi qu'un garage. L'appartement du rez-de-chaussée est de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite, tandis que l'étage bénéficie d'une grande terrasse. La classe énergétique C et la classe climat C garantissent également une bonne performance énergétique, assurant ainsi un confort optimal pour les occupants.

Caractéristiques

Informations financières