Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 180m² - Le Grau-Du-Roi

Description

Situé au Grau-du-Roi, à proximité de la plage, du port, des commerces et des commodités, cet immeuble entièrement rénové de 180 m² offre une opportunité d’investissement dans un secteur recherché du littoral. Réparti sur trois niveaux, il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, deux appartements ainsi qu’un garage.

Le revenu locatif potentiel annoncé s’élève à 40 200 € par an, soit un rendement brut d’environ 8 % sur un prix de 500 000 €. Un appartement est actuellement loué 1 350 € par mois ; le second, rénové et libre, ainsi que le local commercial présentent un potentiel locatif complémentaire. Cette configuration permet d’envisager une valorisation progressive des revenus, sous réserve de la mise en location des lots disponibles.

Avec son emplacement attractif, ses espaces rénovés et la diversité de ses lots, ce bien constitue une solution intéressante pour développer un patrimoine immobilier. L’immeuble peut également être envisagé libre d’occupation, sous réserve du respect des conditions légales applicables au locataire en place.

Caractéristiques

Informations financières