Local commercial - 92m² - Le Grau-Du-Roi
Réf. MO-29583
Ref : building-le-grau-du-roi-0e902ce0
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Le Grau-Du-Roi, station balnéaire prisée. Ce local commercial d'une surface de 92 m² génère un loyer annuel de 12 000 €, offrant un rendement attractif de 3.30%. Loué pour une saison de 10 mois, ce bien assure une rentabilité stable et prévisible, idéale pour les investisseurs en quête de sécurité.
La stabilité du locataire est un atout majeur, renforcé par l'emplacement stratégique du bien, à proximité de la rue Redares et des attractions touristiques. De plus, l'appartement de 45,50 m² à l'étage, entièrement refait, ajoute une valeur ajoutée considérable, avec un espace de vie confortable comprenant une cuisine équipée, un salon lumineux, et deux chambres. Les caractéristiques telles que les doubles vitrages et la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de l'année, rendant ce bien encore plus attrayant pour les futurs locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
305 000 €
Loyer HT/HC
12 000 €/an
Rendement brut
3.9%
Bail
Bail saisonnier pour 10 mois
Surface
92 m²
Localisation
Le Grau-Du-Roi
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