Murs de boutique - 255m² - Le Gosier

Description

Situé dans un secteur recherché du Gosier, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 6,30%. Avec un loyer annuel de 50 400 €, ce bien assure des revenus locatifs immédiats et sécurisés, garantissant une rentabilité intéressante pour tout investisseur. Les trois logements en duplex, entièrement loués, permettent de bénéficier d'un flux de trésorerie stable tout en offrant un potentiel d'optimisation à travers le développement futur.

Le bien se distingue non seulement par sa rentabilité, mais également par la stabilité de ses locataires dans un emplacement stratégique. Le secteur de Périnet, au Gosier, est prisé pour sa proximité avec les plages, les axes principaux, ainsi que divers commerces et services, attirant ainsi un large éventail de locataires. En plus de sa localisation privilégiée, l'immeuble, construit en 1988 en structure béton et en excellent état général, dispose d'un terrain de 2020 m² entièrement clôturé, avec un grand potentiel de construction grâce aux 1000 m² non bâtis, tout en offrant des équipements pratiques tels qu'un portail électrique et une citerne d'eau de 3000 L.

Caractéristiques

Informations financières