Murs de boutique - 278m² - Le Dorat

Description

Situé au cœur de Le Dorat, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec un rendement attractif de 11.80%. Avec un loyer annuel de 33 744 €, cet actif génère des revenus stables et réguliers, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Les possibilités d'optimisation du potentiel locatif, notamment par la mise en place de locations courtes durées, ajoutent un attrait supplémentaire à cette offre.

Le locataire actuel, occupant le local commercial en rez-de-chaussée, assure une stabilité financière, renforçant la sécurité de l'investissement. L'immeuble se compose de 7 appartements (studios, T2 et T3), offrant une diversité de logements qui répondent à la demande locative croissante dans cette commune dynamique. Le bon état général de l'immeuble, associé à des parties communes bien entretenues, permet d'envisager une gestion sereine et simplifiée.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central qui attire les locataires. Le Dorat, ville d'histoire et de caractère, offre un cadre de vie agréable, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement. Avec des caractéristiques telles que le chauffage individuel, le tout-à-l'égout et des compteurs séparés, ce bien est parfaitement adapté pour un investisseur souhaitant maximiser sa rentabilité tout en minimisant les risques.

Caractéristiques

Informations financières