Murs de boutique - 500m² - Le Donjon
Réf. MO-37924
Ref : building-le-donjon-2568b706
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Le Donjon (03130), cet immeuble de rapport de 500 m² représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 2,90 %. Avec un loyer annuel de 8 760 €, ce bien offre une rentabilité stable, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Les 7 appartements, ainsi que les 3 garages et 7 caves, permettent de maximiser le potentiel locatif et d'assurer un retour sur investissement intéressant.
La stabilité du locataire est renforcée par les deux appartements déjà loués, ainsi que par le potentiel de rénovation des autres logements, qui sont libres et prêts à être valorisés. L'emplacement stratégique de l'immeuble, couplé à des travaux de rénovation bien planifiés, permettra d'attirer facilement de nouveaux locataires à des loyers compétitifs. De plus, les combles aménageables offrent une possibilité supplémentaire de créer de l'espace locatif, augmentant ainsi encore la rentabilité de l'investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
299 000 €
Loyer HT/HC
8 760 €/an
Rendement brut
2.9%
Bail
Un F2 actuellement loué 300 EUR par mois, un F5 actuellement loué 430 EUR par mois
Surface
500 m²
Localisation
Le Donjon
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