Murs de boutique - 155m² - Le Creusot

Description

Investissez dans cet ensemble immobilier situé au Creusot (71200), offrant un rendement attractif de 6,40 %. Avec un loyer annuel de 14 880 €, cette propriété constitue une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité. Les deux appartements indépendants, dont l'un est actuellement loué à 620 € par mois, fournissent un flux de trésorerie stable et prévisible, tout en offrant la possibilité d'une valorisation à long terme.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cette propriété. Le duplex au premier étage est déjà occupé, garantissant un revenu immédiat, tandis que le rez-de-chaussée, entièrement rénové, pourra attirer de futurs locataires rapidement grâce à ses caractéristiques modernes et son confort. Idéalement situé, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, écoles et à moins de 10 minutes en voiture de la gare TGV, rendant cet investissement particulièrement attractif.

Les caractéristiques de ce bien incluent un rez-de-chaussée de 70 m² avec un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une véranda et un garage. L'étage propose un spacieux T4 en duplex. De plus, un terrain de 600 m² entoure l'ensemble immobilier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour l'acquéreur. Avec une valeur totale de 233 000 €, cet ensemble représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier.

Caractéristiques

Informations financières