Murs de boutique - 303m² - Le Creusot

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au Creusot, offrant un rendement attractif de 10.40%. Avec un loyer annuel de 25 800 €, cet investissement garantit une rentabilité solide grâce à la présence de trois appartements T3 meublés actuellement loués à 550 euros/mois, ainsi qu'un T4 au 3ème étage, offrant un potentiel locatif supplémentaire. L'immeuble présente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif fiable.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, puisque les appartements T3 bénéficient déjà d'un contrat de location actif. Situé entre le cœur de ville et le site universitaire, cet emplacement stratégique assure une forte demande locative, à proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, piscine et parc, tout en étant dans un environnement calme. Ce bel immeuble, en excellent état de gros œuvre et raccordé à la fibre, comprend également des caves, ajoutant une valeur ajoutée à cet investissement immobilier.

Caractéristiques

Informations financières