Murs de boutique - Cabinet médical - Le Creusot

Description

Cette opportunité d'investissement située à Le Creusot offre un rendement exceptionnel de 9,50 %, avec un loyer annuel de 51 000 €. Le bien se compose d'un ensemble immobilier diversifié, comprenant un local professionnel actuellement occupé par un cabinet médical stable, garantissant des revenus réguliers. Avec un prix d'acquisition de 539 000 €, cet investissement présente un potentiel de rentabilité attractif, en particulier avec la possibilité d'exploiter l'ancienne discothèque de 294 m² pour des activités génératrices de revenus supplémentaires.

Idéalement situé à proximité de l'IUT, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique qui attire une clientèle variée. Les caractéristiques du bien incluent plusieurs logements loués, allant des T1 aux T4, ainsi que des garages en partie loués, offrant une diversification des sources de revenus. De plus, la cour intérieure privative et le dépôt d'environ 90 m² ajoutent de la valeur à cet investissement, avec la possibilité de développer davantage le potentiel locatif en créant deux logements supplémentaires. Cet ensemble constitue une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel et à la rentabilité garantie.

Caractéristiques

Informations financières