Murs de boutique - 464m² - Le Creusot

Description

Situé dans la dynamique ville de Le Creusot (71200), cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 8,10 %. Avec un loyer annuel de 34 200 €, cet ensemble immobilier entièrement loué vous garantit des revenus immédiats. La bonne rentabilité brute, de 8,1 %, assure une gestion optimisée de votre capital, offrant ainsi une sécurité financière à long terme. De plus, la rentabilité après déduction de la taxe foncière reste compétitive à 7 %.

Ce bien se compose d'un local commercial de 280 m² récemment loué, ainsi que de deux appartements et d'une maison indépendante sur la même parcelle, ce qui permet une diversification des revenus locatifs. Les locataires sont stables, ayant déjà signé des baux, ce qui vous libère des préoccupations liées à la vacance locative. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités et des axes de transport, renforce sa valeur et assure une demande constante. Avec aucun travaux à prévoir et un patrimoine bien entretenu, cet investissement représente une gestion simplifiée pour tout investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières