Local commercial - 830m² - Le Creusot

Description

Nous vous proposons un bien immobilier d'investissement situé à Le Creusot (71200), offrant un rendement attractif de 9,50 %, grâce à des revenus locatifs annuels s'élevant à 51 000 €. Ce rendement soutenu est le résultat d'une combinaison optimisée de locaux commerciaux et de logements résidentiels, avec un potentiel d'augmentation significatif en maximisant l'exploitation de la surface de 294 m² actuellement sous-utilisée.

Ce bien se distingue par la stabilité de ses locataires, avec une occupation déjà établie de 9 logements ainsi qu'un local professionnel loué, garantissant une source de revenus réguliers. L'emplacement stratégique à proximité de l'IUT et du centre universitaire renforce l'attrait de ce bien, attirant ainsi une clientèle stable et diversifiée. De plus, le terrain de 1399 m² comprend une cour intérieure privative et 14 garages, augmentant encore l'attractivité de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion de capitaliser sur un bien au potentiel élevé dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières