Local commercial - Location résidentielle (appartement) - 149m² - Le Creusot

Description

Situé au Creusot, cet immeuble de rapport de 148,70 m² est proposé au prix de 232 320 €. Le logement du premier étage est déjà loué et génère 680 € par mois, soit 8 160 € par an. Avec les loyers cumulés annoncés de 15 360 € par an, le rendement brut indicatif atteint 6,60 %, sous réserve de la mise en location du second appartement et des conditions effectives de location.

Le bien comprend deux appartements indépendants sur un terrain de 700 m². Au rez-de-chaussée, un logement de 72,28 m², actuellement libre, dispose notamment d’une véranda, de deux chambres et d’une pompe à chaleur ; son DPE est classé B. À l’étage, l’appartement loué de 76,42 m² comprend deux chambres et bénéficie de combles aménagés en trois pièces, dont l’usage est à vérifier selon leur conformité et leur destination autorisée ; son DPE est classé D.

La présence d’un locataire en place apporte un revenu immédiat, tandis que le second appartement offre une possibilité de location complémentaire ou d’occupation personnelle. Cette configuration permet d’envisager le développement du revenu locatif et la valorisation du patrimoine, avec des loyers futurs à confirmer selon le marché et le projet de l’acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières