Murs de boutique - 562m² - Le Creusot

Description

Situé dans le quartier prisé de Croix Menée à Le Creusot, cet immeuble de 562 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 3,50 %. Avec un loyer annuel de 9 840 €, cet actif génère des revenus locatifs immédiats et offre un fort potentiel d'optimisation, idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la diversité des locaux, comprenant un ancien cabinet médical, deux appartements T3, un local commercial et une maison indépendante spacieuse. Chaque espace présente des possibilités de location immédiate et de transformation, garantissant ainsi une sécurité locative. De plus, l'emplacement stratégique à proximité des commodités renforce l'attrait de ce bien pour les locataires futurs.

Les caractéristiques de l'immeuble sont également remarquables, avec des volumes généreux et la possibilité d'aménagements variés, allant de la résidence principale à des projets mixtes habitation / professionnel. Le grand garage et le terrain attenant ajoutent une valeur significative à cet ensemble, en offrant des solutions supplémentaires pour les investisseurs avertis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une zone en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières