Murs de boutique - 530m² - Le Cheylard

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au Cheylard, offrant un rendement attractif de 8,10 % grâce à un revenu locatif annuel de 21 000 €. Avec sa surface généreuse de 530 m², ce bien constitue une opportunité d'investissement de choix, combinant rentabilité et potentiel d'évolution. Le prix de 260 000 € en fait une offre compétitive sur le marché, idéale pour les investisseurs en quête de revenus stables.

La stabilité du locataire est assurée par la présence de trois appartements déjà loués (un T3 et deux T2), ainsi qu'un T3 libre entièrement rénové, offrant la possibilité d'augmenter rapidement le rendement. De plus, le bien dispose d'un vaste plateau de 200 m² en rez-de-chaussée, adaptable en local commercial, garage ou nouveaux appartements, et d'un duplex de 100 m² au premier étage à rafraîchir. La toiture récente, le double vitrage et les compteurs individualisés renforcent l'attractivité de cet immeuble, tandis que sa situation proche du centre-ville garantit un accès facile aux commodités.

Caractéristiques

Informations financières