Local commercial - 203m² - Le Cannet

Description

Situé au cœur du secteur prisé du Cannet Mairie, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement clé en main, affichant un rendement attractif de 7,50 %. Avec un loyer annuel de 119 004 €, cet actif promet une rentabilité solide, particulièrement adaptée à l'exploitation en location courte durée et saisonnière. En raison de son emplacement stratégique sur la rue historique Saint-Sauveur, ce bien bénéficie d'un taux d'occupation élevé, garantissant des performances financières optimales.

L'immeuble se compose de 203 m², incluant six appartements indépendants, tous classés DPE C, ainsi que deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Les appartements, allant d'un studio de 18 m² à un T3/T4 de 37 m², sont soigneusement conçus pour accueillir une clientèle variée, des voyageurs d'affaires aux familles. Récemment rénové avec des matériaux nobles, cet immeuble allie esthétique haut de gamme et robustesse, offrant un cadre attrayant et durable pour les locataires. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier de qualité, alliant rendement et stabilité locative.

Caractéristiques

Informations financières