Local commercial - 124m² - Le Bouscat

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Le Bouscat (33110), offrant un rendement attractif de 4,70 %. Avec un loyer annuel de 19 776 €, cet investissement immobilier se révèle particulièrement intéressant pour les investisseurs en quête de rentabilité stable et durable. La combinaison de deux appartements, un T2 et un T4, assure une diversification des revenus locatifs.

La stabilité de vos revenus est renforcée par la présence de locataires fiables, garantissant ainsi une occupation continue et sécurisée de l'immeuble. Avec un T2 loué à 562 € et un T4 à 1 086 €, les charges comprises, cet ensemble immobilier se situe dans un secteur dynamique, prisé pour sa proximité avec les commodités et son cadre de vie agréable. De plus, l'immeuble dispose d'un jardin de 80 m², offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants.

Ce bien de 124 m² se distingue par ses caractéristiques attractives : un T2 avec jardin et un T4 avec garage, offrant à la fois confort et praticité. L'emplacement stratégique de cet immeuble en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement sûr et pérenne dans un marché immobilier en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières