Local commercial - 118m² - Le Boulou

Description

Découvrez cet immeuble idéal pour les investisseurs, situé au cœur du Boulou, à proximité immédiate de l'Espagne et à seulement 20 minutes de Perpignan et des plages. Avec un loyer annuel de 6 576 €, cet investissement génère un rendement attractif de 2,70 %, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les futurs acquéreurs. La structure se compose de trois appartements, dont un actuellement loué, garantissant une source de revenus immédiate.

La stabilité du locataire est renforcée par un bail en cours jusqu'en 2028 pour l'un des T3, ce qui apporte une sécurité supplémentaire à votre investissement. Les appartements, tous équipés de menuiseries en PVC double vitrage et de climatisation réversible pour deux d'entre eux, assurent un confort optimal. De plus, l'immeuble dispose d'un jardin agréable, parfait pour profiter de l'extérieur. Les caractéristiques de cette propriété, telles que la porte d'entrée neuve avec fermeture multipoints et l'absence de charges de copropriété, font de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières