Murs de boutique - 152m² - Le Boulou

Description

Situé en plein cœur de la ville dynamique du Boulou (66160), cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Avec un prix de 208 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 20 004 €, ce qui se traduit par un rendement brut de 9,60%. Ce potentiel de rentabilité est soutenu par un marché locatif solide et en croissance, offrant des perspectives de valorisation intéressantes.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet immeuble, avec deux appartements déjà loués et des baux en place. Le studio est actuellement loué à 420 euros par mois, tandis que le T2, libéré en août 2026, augmente avec un loyer prévu de 600 euros. De plus, le T3, avec un potentiel de loyer compris entre 650 et 700 euros, renforce la rentabilité globale de l'immeuble. L'emplacement stratégique au centre-ville assure une demande constante pour les logements, ce qui garantit une occupation pérenne.

Caractéristiques

Informations financières