Murs de boutique - 118m² - Le Boulou

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du Boulou, à seulement 15 minutes de l'Espagne et 20 minutes des plages de Perpignan. Composé de trois appartements, dont un T2 en rez-de-chaussée et deux T3 aux étages supérieurs, cet investissement présente un rendement de 2,40 % avec un loyer actuel de 6 240 € par an pour le T3 loué à 520 € par mois. En tenant compte des loyers potentiels pour les autres appartements, les revenus locatifs annuels peuvent atteindre environ 22 000 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

La stabilité du locataire est un atout non négligeable, avec un T3 déjà loué, assurant un revenu immédiat. Les appartements bénéficient d'équipements modernes tels que des huisseries en PVC double vitrage et une climatisation réversible pour les T3. L'immeuble est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir mais sans gros travaux nécessaires. De plus, la porte d'entrée a été récemment remplacée par un modèle à fermeture multipoints, garantissant une sécurité accrue. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, et l'absence de charges de copropriété renforce l'attractivité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières