Murs de boutique - Non mentionnée - 177m² - Le Ban-Saint-Martin
Réf. MO-157885
Ref : building-le-ban-saint-martin-822c24dd
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Photos non contractuelles
Description
Situé au Ban-Saint-Martin, cet immeuble de 177 m² est proposé au prix de 400 000 €. Il génère un loyer annuel hors charges de 28 164 €, soit un rendement annoncé de 7,00 %, auquel s’ajoutent 2 400 € d’avances sur charges. La taxe foncière 2025 s’élève à 2 011 €, dont 426 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
La régularité des revenus locatifs est un atout notable : aucun impayé ni retard de paiement n’a été signalé. L’activité du locataire n’étant pas précisée, l’investissement repose notamment sur cet historique de paiement et sur le rendement communiqué.
L’immeuble comprend quatre caves, un garage, un terrain d’environ un are à l’arrière et quatre balcons, dont trois côté arrière. Sa porte d’entrée a été remplacée en 2025 et son DPE est classé D.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
400 000 €
Loyer HT/HC
28 164 €/an
Rendement brut
7%
Locataire
Non mentionnée
Bail
Non mentionné
Surface
177 m²
Localisation
Le Ban-Saint-Martin
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