Local commercial - Location résidentielle de logements - 224m² - Lavaur

Description

Situé au cœur du centre-ville de Lavaur, cet immeuble de rapport de 224 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et commodités. Il comprend six logements — trois studios, un T2, deux T3 dont un en duplex — offrant une diversification des revenus locatifs. Une terrasse, un balcon et deux caves totalisant 44 m² complètent le bien, tandis que les combles aménageables constituent un potentiel de valorisation supplémentaire.

Proposé à 460 000 €, l’immeuble génère actuellement 40 800 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 8,90 %. La location résidentielle de plusieurs logements répartit les revenus entre différents occupants, un atout pour l’investissement. Un studio actuellement loué 450 € par mois doit être libéré selon les informations communiquées ; son loyer pourrait ensuite être réévalué à 500 € par mois, sous réserve de relocation et des conditions du marché.

Le bien est en bon état général, avec quelques travaux à prévoir. Son emplacement central, ses six logements et ses espaces annexes en font une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif locatif avec des perspectives d’optimisation.

Caractéristiques

Informations financières