Local commercial - Lavaur

Description

Ce bien immobilier à Lavaur (81500) représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 11.80%. Avec un loyer annuel de 31 320 €, cet immeuble vendu loué offre une rentabilité solide, garantissant un flux de trésorerie régulier pour les investisseurs. Les loyers mensuels de 3 1320 € assurent une stabilité financière appréciable, renforcée par la possibilité de valoriser davantage le bien grâce au grand grenier de 70 m² au plancher, qui pourrait être aménagé en un troisième logement.

La localisation privilégiée en hyper-centre de Lavaur est un atout majeur pour ce bien. Les locataires bénéficient d'un accès facile à toutes les commodités, ce qui favorise une occupation stable et pérenne. Chaque lot dispose de son entrée indépendante, tout en profitant d'une cour commune qui offre un espace convivial pour les résidents. Cette configuration, combinée à la qualité de l'emplacement, garantit une demande locative soutenue, rendant cet investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rentabilité dans leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières