Local commercial - 184m² - Laval

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé en plein cœur de Laval, offrant un rendement attractif de 5,10 %. Avec un loyer annuel de 31 632 €, cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à augmenter leur portefeuille immobilier. La rentabilité est renforcée par la diversité des logements, garantissant un flux de revenus stable et régulier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. En effet, la localisation en centre-ville, sur la rive gauche, attire une clientèle variée, assurant ainsi une occupation pérenne des logements. Avec une superficie totale de 184 m², l'immeuble se compose de sept logements bien agencés, allant de studios à des appartements plus spacieux, répondant ainsi aux besoins d'une large gamme de locataires.

Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports en commun, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les futurs locataires. De plus, le DPE classé en D témoigne d'un potentiel d'amélioration énergétique, offrant ainsi une marge de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au cœur d'un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières