Local commercial - Commerce (activité non précisée) - 230m² - Laval
Réf. MO-160552
Ref : building-laval-0dd5a62b
•
Photos non contractuelles
Description
Situé en hypercentre de Laval, sur la rive droite, cet immeuble de rapport de 230 m² bénéficie d’un emplacement central et recherché. Il réunit un commerce d’environ 105 m² en rez-de-chaussée et quatre logements aux premier et deuxième étages : un T2 et trois studios. Les logements disposent de diagnostics de performance énergétique classés C ou D, et le chauffage est individuel électrique.
Proposé au prix de 468 000 €, l’ensemble génère un loyer annuel de 32 616 €, soit un rendement annoncé de 7,00 %. La diversification entre activité commerciale et logements contribue à répartir les revenus locatifs. Le local commercial est loué par bail signé le 24 février 2026 ; la taxe foncière, d’un montant indiqué de 1 576 € par an, est à la charge du locataire. Les logements sont également occupés dans le cadre de baux en cours.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien
Résumé de l'investissement
Prix
468 000 €
Loyer HT/HC
32 616 €/an
Rendement brut
7%
Locataire
Commerce (activité non précisée)
Bail
Bail commercial signé le 24 février 2026 ; durée et échéance non précisées
Surface
230 m²
Localisation
Laval
Biens similaires
Découvrez d'autres murs occupés à Laval dans un budget proche.
Voir les biens