Murs de boutique - 188m² - Lautrec

Description

Située au cœur du village médiéval de Lautrec, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété offre un rendement locatif de 1,50% grâce à un loyer annuel de 3 600 €. Bien que le locataire actuel n’ait pas précisé son activité, la stabilité du bail en cours jusqu'à fin 2026 assure une source de revenus réguliers et prévisibles pour l'investisseur. Ce bien, composé d'une maison en pierre du XVIIIe siècle et d'un local professionnel indépendant, devient ainsi une opportunité de rentabilité intéressante dans un environnement prisé.

Ce bien d'exception se distingue par ses caractéristiques authentiques et modernes, incluant des murs en pierre apparente, des colombages, et des équipements contemporains tels qu'un chauffage central et des menuiseries en double vitrage. Avec 188 m² d'espace habitable, la maison propose de beaux volumes, comprenant une agréable pièce de vie, trois chambres, et un bureau. L'emplacement stratégique permet un accès facile à toutes les commodités du village, telles que commerces, restaurants, et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en facilitant l'attrait pour les locataires potentiels.

Caractéristiques

Informations financières