Murs de boutique - 127m² - Laudun-L'Ardoise

Description

Ce bien immobilier situé en plein cœur de Laudun-L'Ardoise est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable. Avec un loyer annuel de 4 080 €, il offre un rendement de 1.70%, garantissant ainsi un revenu locatif attractif. Le local commercial de 30 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 340 €/mois, assure une rentabilité immédiate, tandis que l'appartement spacieux de 127 m² peut servir de résidence principale ou d'une source de revenus supplémentaire.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, car le local commercial est déjà occupé, garantissant ainsi un flux de trésorerie constant. De plus, l'emplacement central à proximité des commerces, des écoles et des commodités assure une forte demande locative. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables et de diverses commodités telles qu'une terrasse avec vue dégagée, un chauffage central au gaz et un stationnement à proximité, ce qui en fait une proposition attrayante tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants.

Caractéristiques

Informations financières