Murs de boutique - 350m² - Latresne

Description

Découvrez cet immeuble commercial situé au cœur de Latresne, offrant un rendement attractif de 3,10 % grâce à un loyer annuel de 17 880 €. Cette opportunité d'investissement se distingue par sa rentabilité, tout en garantissant une stabilité locative avec deux appartements T3 déjà en place, assurant un revenu régulier et sécurisé pour l'investisseur.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet emplacement stratégique sur la rive droite confère au bien un fort potentiel d'évolution. Avec une surface totale de 350 m², le bien comprend également des espaces annexes et un vaste garage/mezzanine de près de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La possibilité de surélévation ouvre la voie à la création de nouvelles surfaces habitables, faisant de cet immeuble une option de choix pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine à long terme tout en s'inscrivant dans une démarche architecturale contemporaine.

Caractéristiques

Informations financières