Murs de boutique - 97m² - Latresne

Description

Situé en plein cœur de Latresne, cet immeuble de rapport en R+1 d'une superficie de 97 m² représente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 3,30%. Le loyer annuel de 10 800 € offre une rentabilité immédiate, tandis que la configuration actuelle des lieux permet de maximiser les revenus locatifs grâce à la location de deux niveaux distincts. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'un taux de rentabilité intéressant.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement stratégique de l'immeuble, situé face à la mairie et à proximité du marché dominical, garantissant un flux constant de clients et une forte visibilité. Le bien est composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, doté d'une vitrine, et d'un appartement T2 à l'étage, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. Le charmant patio intérieur de 13,5 m² constitue un atout supplémentaire, apportant une touche de verdure et un espace convivial, tout en permettant diverses configurations, qu'elles soient professionnelles ou résidentielles.

Caractéristiques

Informations financières