Local commercial - 150m² - L'Arbresle

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à L'Arbresle, avec un rendement attractif de 6,40%. Cet immeuble de rapport, idéalement situé route de Paris, bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, garantissant ainsi une forte demande locative. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 20 400 €, cet investissement promet une rentabilité pérenne et sécurisée.

La propriété se compose de trois appartements, dont deux sont déjà loués, assurant une stabilité financière. Le premier appartement, un T2 de 37,74 m², et le T3 de 59,51 m² au R+2, offrent un potentiel locatif immédiat, tandis que le T3 de 51,23 m² au R+1 est actuellement libre et peut être facilement reloué. En plus des logements, cet immeuble dispose d'un garage double de 45 m², ajoutant une valeur supplémentaire à l'ensemble. Les rénovations récentes, notamment l'isolation de la toiture et l'installation d'une pompe à chaleur, garantissent le confort des locataires et limitent les coûts énergétiques.

Caractéristiques

Informations financières