Local commercial - Location résidentielle d'appartements - 455m² - Laon
Réf. MO-153100
Ref : building-laon-aa48d726
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Photos non contractuelles
Description
Situé sur le plateau de Laon, à proximité de l’hôpital, des écoles et des commerces, cet immeuble de rapport en monopropriété développe 455 m² et comprend huit appartements T3 répartis sur trois niveaux. Proposé à 430 000 €, il affiche un rendement brut annoncé de 12,30 %, sur la base d’un loyer annuel de 52 920 €. Trois appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs en place, tandis que cinq logements restent à remettre en location.
L’ensemble bénéficie de deux cours, d’une cave commune, de compteurs individuels et d’une toiture en très bon état. Parmi les logements libres, un duplex a été refait à neuf, deux appartements sont en bon état et deux nécessitent des travaux : une configuration qui permet d’envisager une valorisation progressive et le développement des revenus locatifs. Après travaux et relocation, le revenu annuel prévisionnel est estimé entre 52 920 € et 58 920 € hors charges. Le DPE collectif est classé D.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
430 000 €
Loyer HT/HC
52 920 €/an
Rendement brut
12.3%
Locataire
Location résidentielle d'appartements
Bail
Trois appartements actuellement loués ; informations sur la durée ou le type des baux non mentionnées
Surface
455 m²
Localisation
Laon
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