Murs de boutique - Location résidentielle (appartement T3) - 245m² - Laon

Description

À Laon, cet immeuble de caractère de 245 m² constitue une opportunité patrimoniale composée de deux appartements aux beaux volumes. Le logement T3 du rez-de-chaussée est actuellement loué 560 € par mois, soit un loyer annuel de 6 720 €. Sur la base du prix de 239 200 €, le rendement annoncé de 2,80 % offre un revenu locatif immédiat, avec un locataire déjà en place.

Le T3 comprend une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC, ainsi qu’une véranda et un garage. À l’étage, un spacieux duplex dispose d’une cuisine donnant sur une terrasse, d’un séjour, de quatre chambres et de deux salles de bains avec WC. Un grand garage avec porte motorisée, une chaufferie, une buanderie et une cave complètent l’ensemble et apportent des espaces annexes appréciables.

Grâce à ses deux logements et à son agencement, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou patrimonial, avec la possibilité de valoriser le duplex selon votre stratégie d’investissement.

Caractéristiques

Informations financières